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Moradia T 3 - 4 frentes- de Luxo c/Piscina - Sande São Lourenço

815.000€



Referência

1530

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T3

Estado

Usado

Certificado energético

A

Ano

2022

Distrito

Braga

Concelho

Guimarães

Freguesia

Sande São Lourenço e Balazar

Código Postal

4805

Área Útil

871 m2

Área Bruta

935 m2

Área de Terreno

1645 m2

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Excelente moradia individual T3 com piscina, localizada em Sande São Lourenço, entre Guimarães e Braga. Inserida num terreno de 1645m², a moradia desfruta de uma excelente exposição solar e vistas deslumbrantes. Com uma área bruta de construção de 935m², distribuída por 3 pisos, com materiais de primeira qualidade com jardim e árvores de fruto. Todas as divisões recebem luz natural direta e sistemas de iluminação com LEDs e sancas decorativa.
PISO TÉRREO - a moradia oferece uma sala de estar com recuperador de calor, uma cozinha generosa totalmente mobilada e equipada, uma despensa, e 3 quartos espaçosos, incluindo uma master suite com varanda privativa. Este piso tem acesso direto ao terraço e à área da piscina através de amplas portadas.
PISO -1 -  encontra-se um amplo salão de festas com cozinha de apoio, uma segunda sala que pode ser transformada em ginásio, ludoteca ou sala de cinema, além da casa das máquinas, equipada com bomba de calor, sistema de VMC para renovação do ar, ar condicionado por condutas e aspiração central.
CAVE - encontra-se uma garagem espaçosa com capacidade para 6 carros e portão automático. Câmeras de videovigilância, alarme, videoporteiro com ligação direta aos telemóveis e um muro de proteção revestido a alumínio
Detalhes técnicos:

Estrutura em betão industrial;
Construída em 2022;
Revestimento com capoto de 8mm;
Bloco térmico de 25;
Isolamento com lã de rocha e 3 camadas de tela;
Caixilharia de alumínio de rutura térmica série70 com vidro duplo;
Estores elétricos;
Pala de betão com fita led a toda a volta da casa;
Portões elétricos;
Muro revestido a alumínio;
Cameras de videovigilância;
Alarme;
Videoporteiro a cores com ligação à internet;
Sistemas de domótica;
Tetos falsos com luzes embutidas e sancas decorativas;
Furo de água com 110 m de profundidade;
Piscina de sal suspensa revestida a tela e mosaico com aquecimento por bomba de calor;
Ar condicionado por condutas;
Ar condicionado Mitsubishi;
Aspiração central;
Recuperador de calor a lenha;
Piso em vinil com inspiração madeira;
Bomba de calor AQS de 300 L para aquecimento de águas;
Sistema VMC Baxi para renovação do ar;
Cozinha com equipamentos Siemens e bancadas em Silestone de 3mm;
Ilha de cozinha com 6 lugares e zona de trabalho;
Carpintaria lacada por toda a casa;
Roupeiros embutidos com luzes led.
Geral
GeraisMurada:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:5
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisAlpendre:Sim
GeraisSuite:Sim

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